1895 Route LAC · Saint-Pierre-Baptiste
Valeur estimée
320 700 $
Unifamiliale · 4 621 $/m² · 69,4 m² · terrain 4 857,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 857,1 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 800 $
Rôle antérieur 155 800 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
172289276400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
155 800 $
ID provincial
32050172289276400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 603
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-Baptiste
Vaut plus que 41 % des 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Prés, Saint-Pierre-Baptiste 2024-09-13 · 3.4 km · Vendu 204 973 $ (2 701 $/m²) 75,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie −8 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 549 $ Poids 0 % |