1903 Route LAC · Saint-Pierre-Baptiste
Valeur estimée
319 000 $
Unifamiliale · 2 317 $/m² · 137,7 m² · constr. 1976 · terrain 4 389,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 389,8 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 800 $
Rôle antérieur 143 000 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
172390258400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
32050172390258400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 603
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-Baptiste
Vaut plus que 40 % des 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1948, 2e rang, Saint-Pierre-Baptiste 2025-07-09 · 410 m · Vendu 590 000 $ (4 103 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −12 514 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 549 614 $ Poids 63 % |
| 2 | 1000, Petit 10e rang, Laurierville 2026-02-27 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (1 532 $/m²) 163,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −19 531 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 980 $ Poids 1 % |