10 Chemin RUISSEAU · Saint-Pierre-Baptiste
Valeur estimée
446 100 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 105,8 m² · constr. 2020 · terrain 3 657,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 657,2 m²
Frontage
102,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 271 600 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181614948800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
271 600 $
ID provincial
32050181614948800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
293 556 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-Baptiste
Vaut plus que 61 % des 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, rue Charles-Armand, Saint-Pierre-Baptiste 2025-05-21 · 867 m · Vendu 380 000 $ (3 161 $/m²) 120,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −22 762 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 429 196 $ Poids 34 % |
| 2 | 30, chemin du Ruisseau, Saint-Pierre-Baptiste 2024-06-20 · 125 m · Vendu 260 000 $ (2 488 $/m²) 104,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +1 617 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 335 915 $ Poids 28 % |
| 3 | 660, Route Turgeon, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +20 552 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 312 727 $ Poids 1 % |
| 4 | 652, Route Turgeon, Saint-Ferdinand 2025-12-16 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (3 552 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −12 078 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 418 $ Poids 0 % |