350 10E RANG SUD · Saint-Pierre-Baptiste
Valeur estimée
595 000 $
Autre · terrain 556 735,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
556 735,1 m²
Frontage
453,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
610 800 $
Rôle antérieur 496 300 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181654178200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
533 200 $
Valeur bâtiment
77 600 $
Rôle antérieur
496 300 $
ID provincial
32050181654178200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
300 523 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-Baptiste
Vaut plus que 77 % des 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, rue Charles-Armand, Saint-Pierre-Baptiste 2025-05-21 · 687 m · Vendu 380 000 $ (3 161 $/m²) 120,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 958 $ Poids 36 % |
| 2 | 30, chemin du Ruisseau, Saint-Pierre-Baptiste 2024-06-20 · 346 m · Vendu 260 000 $ (2 488 $/m²) 104,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 298 $ Poids 19 % |
| 3 | 50, Chemin du Ruisseau, Saint-Pierre-Baptiste 2024-04-15 · 391 m · Vendu 55 000 $ 18,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 027 $ Poids 15 % |
| 4 | 527, route de l'Église, Saint-Pierre-Baptiste 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 670 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 000 $ Poids 6 % |
| 5 | 899, 11e rang Sud, Saint-Pierre-Baptiste 2024-11-15 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (1 547 $/m²) 206,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 423 $ Poids 3 % |
| 6 | 1026, rue Principale, Saint-Pierre-Baptiste 2026-03-26 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 784 $ Poids 2 % |
| 7 | 3, rue des Prés, Saint-Pierre-Baptiste 2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 307 489 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 489 $ Poids 1 % |
| 8 | 5, rue des Prés, Saint-Pierre-Baptiste 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 248 453 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 453 $ Poids 1 % |
| 9 | 9, rue des Prés, Saint-Pierre-Baptiste 2026-06-12 · 3.1 km · Vendu 293 556 $ Ajust. marché +3 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 258 $ Poids 1 % |
| 10 | 660, Route Turgeon, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 3.1 km · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 675 $ Poids 1 % |
| 11 | 1103, 11e Rang Nord, Saint-Pierre-Baptiste 2025-08-21 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 708 $ Poids 1 % |
| 12 | 10, rue des Prés, Saint-Pierre-Baptiste 2025-09-05 · 3.1 km · Vendu 253 000 $ Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 444 $ Poids 1 % |