375 Rue CHARLES-ARMAND · Saint-Pierre-Baptiste
Valeur estimée
359 000 $
Unifamiliale · 3 697 $/m² · 97,1 m² · constr. 1967 · terrain 6 219,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 219,2 m²
Frontage
166,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 400 $
Rôle antérieur 198 900 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181761622500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
32050181761622500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 528
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-Baptiste
Vaut plus que 48 % des 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin du Ruisseau, Saint-Pierre-Baptiste 2024-06-20 · 884 m · Vendu 260 000 $ (2 488 $/m²) 104,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −9 206 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 273 092 $ Poids 18 % |
| 2 | 660, Route Turgeon, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 3.7 km · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +8 789 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 281 364 $ Poids 0 % |
| 3 | 652, Route Turgeon, Saint-Ferdinand 2025-12-16 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (3 552 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −27 531 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 367 965 $ Poids 0 % |