525 Route EGLISE · Saint-Pierre-Baptiste

Valeur estimée

502 900 $

Autre · 2 252 $/m² · 223,3 m² · constr. 1985 · terrain 2 407,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 502 900 $

Rôle 456 900 $P10 287 900 $P90 640 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

223,3 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 407,5 m²

Frontage

60,7 m

CUBF

6713

Usage

Administration publique municipale et régionale

Valeur au rôle 2026 — composition

456 900 $

96 %

Terrain 19 800 $Bâtiment 437 100 $

Rôle antérieur 285 800 $ +59.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

181858447400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1985

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

26593

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

19 800 $

Valeur bâtiment

437 100 $

Rôle antérieur

285 800 $

ID provincial

32050181858447400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

502 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

390 000 $

$/m² médian

3 525

Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Pierre-Baptiste

P70

Vaut plus que 70 % des 588 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

2023332 700 $

2024314 800 $-5 %

2025327 000 $+4 %

2026502 900 $+54 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

899, 11e rang Sud, Saint-Pierre-Baptiste

2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (1 547 $/m²)

206,8 m² · constr. 1931

Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +12 766 $ · Ajust. âge +32 000 $

427 189 $

Poids 14 %

1321, route Béliveau, Saint-Pierre-Baptiste

2026-04-22 · 4.1 km · Vendu 600 000 $ (2 521 $/m²)

238 m² · constr. 1980

Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −18 529 $ · Ajust. âge +15 000 $

620 830 $

Poids 0 %

06 — Suivi

525 Route EGLISE · Saint-Pierre-Baptiste

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