1099 Rang 11E NORD · Saint-Pierre-Baptiste
Valeur estimée
144 500 $
Autre · 632 $/m² · 228,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 781,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 781,8 m²
Frontage
69,9 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
111 000 $
Rôle antérieur 71 900 $ +54.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181935103300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
26632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
98 400 $
Rôle antérieur
71 900 $
ID provincial
32050181935103300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
348 745 $
$/m² médian
2 521
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-Baptiste
Vaut plus que 5 % des 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, 11e rang Sud, Saint-Pierre-Baptiste 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (1 547 $/m²) 206,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +17 021 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 431 444 $ Poids 5 % |
| 2 | 1321, route Béliveau, Saint-Pierre-Baptiste 2026-04-22 · 3.6 km · Vendu 600 000 $ (2 521 $/m²) 238 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −11 597 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 609 762 $ Poids 0 % |