1065 Rue PRINCIPALE · Saint-Pierre-Baptiste
Valeur estimée
335 700 $
Unifamiliale · 3 203 $/m² · 104,8 m² · constr. 1910 · terrain 1 936 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 936 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 600 $
Rôle antérieur 72 900 $ +182.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181953821500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
72 900 $
ID provincial
32050181953821500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-Baptiste
Vaut plus que 43 % des 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, rue Charles-Armand, Saint-Pierre-Baptiste 2025-05-21 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (3 161 $/m²) 120,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −24 343 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 351 615 $ Poids 6 % |
| 2 | 30, chemin du Ruisseau, Saint-Pierre-Baptiste 2024-06-20 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (2 488 $/m²) 104,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +373 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 282 671 $ Poids 1 % |