Rue PRINCIPALE · Saint-Pierre-Baptiste
Valeur estimée
245 700 $
Terrain · terrain 2 365,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 365,6 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
20 600 $
Rôle antérieur 17 200 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181972231900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
17 200 $
ID provincial
32050181972231900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
348 745 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-Baptiste
Vaut plus que 27 % des 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Prés, Saint-Pierre-Baptiste 2026-07-02 · 398 m · Vendu 307 489 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 489 $ Poids 64 % |
| 2 | 5, rue des Prés, Saint-Pierre-Baptiste 2026-07-02 · 419 m · Vendu 248 453 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 453 $ Poids 64 % |
| 3 | 527, route de l'Église, Saint-Pierre-Baptiste 2026-07-15 · 440 m · Vendu 670 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 000 $ Poids 63 % |
| 4 | 9, rue des Prés, Saint-Pierre-Baptiste 2026-06-12 · 458 m · Vendu 293 556 $ Ajust. marché +3 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 258 $ Poids 62 % |
| 5 | 10, rue des Prés, Saint-Pierre-Baptiste 2025-09-05 · 445 m · Vendu 253 000 $ Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 444 $ Poids 49 % |
| 6 | 12, rue des prés, Saint-Pierre-Baptiste 2025-08-29 · 458 m · Vendu 213 499 $ Ajust. marché +17 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 129 $ Poids 48 % |
| 7 | 14, rue des Prés, Saint-Pierre-Baptiste 2025-07-07 · 472 m · Vendu 244 131 $ Ajust. marché +12 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 011 $ Poids 44 % |
| 8 | 8, rue des Prés, Saint-Pierre-Baptiste 2025-05-09 · 432 m · Vendu 216 039 $ Ajust. marché +19 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 345 $ Poids 40 % |
| 9 | 1103, 11e Rang Nord, Saint-Pierre-Baptiste 2025-08-21 · 877 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 708 $ Poids 37 % |
| 10 | 1525, Chemin des Chalets, Saint-Pierre-Baptiste 2026-04-27 · 4.2 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 481 $ Poids 0 % |