1021 Rue PRINCIPALE · Saint-Pierre-Baptiste
Valeur estimée
165 000 $
Unifamiliale · 656 $/m² · 251,5 m² · constr. 1870 · terrain 2 115,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 115,4 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 800 $
Rôle antérieur 68 400 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181972500600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
79 600 $
Rôle antérieur
68 400 $
ID provincial
32050181972500600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
307 489 $
$/m² médian
4 528
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-Baptiste
Vaut plus que 11 % des 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, 11e rang Sud, Saint-Pierre-Baptiste 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (1 547 $/m²) 206,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +34 584 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 385 007 $ Poids 9 % |
| 2 | 1321, route Béliveau, Saint-Pierre-Baptiste 2026-04-22 · 4.1 km · Vendu 600 000 $ (2 521 $/m²) 238 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +17 017 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 581 376 $ Poids 0 % |