1872 Rang 2E · Saint-Pierre-Baptiste
Valeur estimée
1 052 900 $
Autre · constr. 1910 · terrain 1 303 958,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 303 958,1 m²
Frontage
951,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
1 365 700 $
Rôle antérieur 1 068 600 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
182281631100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 146 600 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
1 068 600 $
ID provincial
32050182281631100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 459 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +305 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-Baptiste
Vaut plus que 94 % des 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1948, 2e rang, Saint-Pierre-Baptiste 2025-07-09 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (4 103 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 562 128 $ Poids 14 % |
| 2 | 9, rue des Prés, Saint-Pierre-Baptiste 2026-06-12 · 2.5 km · Vendu 293 556 $ Ajust. marché +3 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 258 $ Poids 4 % |
| 3 | 5, rue des Prés, Saint-Pierre-Baptiste 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 248 453 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 453 $ Poids 4 % |
| 4 | 3, rue des Prés, Saint-Pierre-Baptiste 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 307 489 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 489 $ Poids 4 % |
| 5 | 12, rue des prés, Saint-Pierre-Baptiste 2025-08-29 · 2.5 km · Vendu 213 499 $ Ajust. marché +17 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 129 $ Poids 3 % |
| 6 | 10, rue des Prés, Saint-Pierre-Baptiste 2025-09-05 · 2.5 km · Vendu 253 000 $ Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 444 $ Poids 3 % |
| 7 | 14, rue des Prés, Saint-Pierre-Baptiste 2025-07-07 · 2.5 km · Vendu 244 131 $ Ajust. marché +12 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 011 $ Poids 3 % |
| 8 | 2121, rang Scott, Saint-Pierre-Baptiste 2024-11-07 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ constr. 1880 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 550 405 $ Poids 3 % |
| 9 | 8, rue des Prés, Saint-Pierre-Baptiste 2025-05-09 · 2.5 km · Vendu 216 039 $ Ajust. marché +19 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 345 $ Poids 3 % |
| 10 | 1026, rue Principale, Saint-Pierre-Baptiste 2026-03-26 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 439 284 $ Poids 2 % |
| 11 | 1103, 11e Rang Nord, Saint-Pierre-Baptiste 2025-08-21 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 708 $ Poids 2 % |
| 12 | 6, rue des Prés, Saint-Pierre-Baptiste 2024-09-13 · 2.5 km · Vendu 204 973 $ (2 701 $/m²) 75,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 497 $ | 225 828 $ Poids 1 % |