340 10E RANG SUD · Saint-Pierre-Baptiste
Valeur estimée
570 200 $
Unifamiliale · 2 594 $/m² · 219,8 m² · constr. 2013 · terrain 3 483,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 483,8 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 400 $
Rôle antérieur 363 300 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191639396500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
411 600 $
Rôle antérieur
363 300 $
ID provincial
32050191639396500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
307 489 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-Baptiste
Vaut plus que 75 % des 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, 11e rang Sud, Saint-Pierre-Baptiste 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (1 547 $/m²) 206,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +10 058 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 424 481 $ Poids 16 % |