1860 Rang 2E · Saint-Pierre-Baptiste
Valeur estimée
1 588 600 $
Autre · constr. 1973 · terrain 1 319 744,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 319 744,5 m²
Frontage
822,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 133 000 $
Rôle antérieur 1 545 100 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
192111128000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 315 000 $
Valeur bâtiment
818 000 $
Rôle antérieur
1 545 100 $
ID provincial
32050192111128000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 295 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
348 745 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +356 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-Baptiste
Vaut plus que 98 % des 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Prés, Saint-Pierre-Baptiste 2026-06-12 · 744 m · Vendu 293 556 $ Ajust. marché +3 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 258 $ Poids 54 % |
| 2 | 5, rue des Prés, Saint-Pierre-Baptiste 2026-07-02 · 761 m · Vendu 248 453 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 453 $ Poids 53 % |
| 3 | 3, rue des Prés, Saint-Pierre-Baptiste 2026-07-02 · 771 m · Vendu 307 489 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 489 $ Poids 53 % |
| 4 | 10, rue des Prés, Saint-Pierre-Baptiste 2025-09-05 · 715 m · Vendu 253 000 $ Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 444 $ Poids 43 % |
| 5 | 12, rue des prés, Saint-Pierre-Baptiste 2025-08-29 · 710 m · Vendu 213 499 $ Ajust. marché +17 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 129 $ Poids 42 % |
| 6 | 1026, rue Principale, Saint-Pierre-Baptiste 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 458 784 $ Poids 40 % |
| 7 | 14, rue des Prés, Saint-Pierre-Baptiste 2025-07-07 · 704 m · Vendu 244 131 $ Ajust. marché +12 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 011 $ Poids 39 % |
| 8 | 8, rue des Prés, Saint-Pierre-Baptiste 2025-05-09 · 721 m · Vendu 216 039 $ Ajust. marché +19 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 345 $ Poids 35 % |
| 9 | 1103, 11e Rang Nord, Saint-Pierre-Baptiste 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 708 $ Poids 32 % |
| 10 | 527, route de l'Église, Saint-Pierre-Baptiste 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 000 $ Poids 28 % |
| 11 | 6, rue des Prés, Saint-Pierre-Baptiste 2024-09-13 · 727 m · Vendu 204 973 $ (2 701 $/m²) 75,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 497 $ | 225 828 $ Poids 20 % |
| 12 | 899, 11e rang Sud, Saint-Pierre-Baptiste 2024-11-15 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (1 547 $/m²) 206,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 414 423 $ Poids 2 % |