2173 Rang SCOTT · Saint-Pierre-Baptiste
Valeur estimée
699 800 $
Autre · terrain 1 019 747,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019 747,3 m²
Frontage
666,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
1 217 300 $
Rôle antérieur 881 900 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
192325005100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 103 700 $
Valeur bâtiment
113 600 $
Rôle antérieur
881 900 $
ID provincial
32050192325005100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
249 227 $
$/m² médian
2 439
Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-Baptiste
Vaut plus que 83 % des 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1948, 2e rang, Saint-Pierre-Baptiste 2025-07-09 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (4 103 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 128 $ Poids 13 % |
| 2 | 2121, rang Scott, Saint-Pierre-Baptiste 2024-11-07 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ constr. 1880 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 905 $ Poids 5 % |
| 3 | 1341, rang Scott, Laurierville 2025-06-06 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 909 $ Poids 3 % |
| 4 | 9, rue des Prés, Saint-Pierre-Baptiste 2026-06-12 · 4.0 km · Vendu 293 556 $ Ajust. marché +3 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 258 $ Poids 0 % |
| 5 | 5, rue des Prés, Saint-Pierre-Baptiste 2026-07-02 · 4.0 km · Vendu 248 453 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 453 $ Poids 0 % |
| 6 | 3, rue des Prés, Saint-Pierre-Baptiste 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 307 489 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 489 $ Poids 0 % |
| 7 | 12, rue des prés, Saint-Pierre-Baptiste 2025-08-29 · 4.0 km · Vendu 213 499 $ Ajust. marché +17 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 129 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, rue des Prés, Saint-Pierre-Baptiste 2025-09-05 · 4.0 km · Vendu 253 000 $ Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 444 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, rue des Prés, Saint-Pierre-Baptiste 2025-07-07 · 4.0 km · Vendu 244 131 $ Ajust. marché +12 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 011 $ Poids 0 % |
| 10 | 1000, Petit 10e rang, Laurierville 2026-02-27 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (1 532 $/m²) 163,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 511 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, rue des Prés, Saint-Pierre-Baptiste 2025-05-09 · 4.0 km · Vendu 216 039 $ Ajust. marché +19 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 345 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, rue des Prés, Saint-Pierre-Baptiste 2024-09-13 · 4.0 km · Vendu 204 973 $ (2 701 $/m²) 75,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 326 $ Poids 0 % |