2156 Rang SCOTT · Saint-Pierre-Baptiste
Valeur estimée
786 500 $
Autre · constr. 2006 · terrain 458 651,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
458 651,6 m²
Frontage
799,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
742 400 $
Rôle antérieur 617 300 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
202435461300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 800 $
Valeur bâtiment
423 600 $
Rôle antérieur
617 300 $
ID provincial
32050202435461300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
249 227 $
$/m² médian
2 138
Cette propriété : +216 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-Baptiste
Vaut plus que 88 % des 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2121, rang Scott, Saint-Pierre-Baptiste 2024-11-07 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ constr. 1880 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 550 405 $ Poids 6 % |
| 2 | 1341, rang Scott, Laurierville 2025-06-06 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 909 $ Poids 1 % |
| 3 | 1948, 2e rang, Saint-Pierre-Baptiste 2025-07-09 · 3.3 km · Vendu 590 000 $ (4 103 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 615 228 $ Poids 0 % |
| 4 | 422, route du Domaine, Inverness 2026-06-09 · 3.9 km · Vendu 246 000 $ (2 742 $/m²) 89,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 273 702 $ Poids 0 % |
| 5 | 416, route du Domaine, Inverness 2025-10-10 · 3.9 km · Vendu 95 000 $ (1 136 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 113 303 $ Poids 0 % |