1515 Chemin GOSFORD · Saint-Pierre-Baptiste

Valeur estimée

405 600 $

Autre · 2 172 $/m² · 186,7 m² · constr. 1880 · terrain 4 863,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 405 600 $

Rôle 346 100 $P10 295 500 $P90 579 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

186,7 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 863,5 m²

Frontage

76,2 m

CUBF

8121

Usage

Élevage de bovins de boucherie

Valeur au rôle 2026 — composition

346 100 $

90 %

Terrain 34 000 $Bâtiment 312 100 $

Rôle antérieur 275 200 $ +25.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

211951268000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1880

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

26886

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

34 000 $

Valeur bâtiment

312 100 $

Rôle antérieur

275 200 $

ID provincial

32050211951268000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

405 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

307 489 $

$/m² médian

4 528

Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Pierre-Baptiste

P55

Vaut plus que 55 % des 588 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

2023—

2024397 800 $

2025414 500 $+4 %

2026405 600 $-2 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

899, 11e rang Sud, Saint-Pierre-Baptiste

2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (1 547 $/m²)

206,8 m² · constr. 1931

Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie −15 551 $ · Ajust. âge −32 000 $

334 871 $

Poids 8 %

105, chemin de la Seigneurie, Inverness

2024-12-18 · 2.3 km · Vendu 630 000 $ (3 339 $/m²)

188,7 m² · constr. 2005

Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie −3 339 $ · Ajust. âge −63 000 $

684 502 $

Poids 5 %

06 — Suivi

1515 Chemin GOSFORD · Saint-Pierre-Baptiste

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