1742 Rang 2E · Saint-Pierre-Baptiste
Valeur estimée
1 161 700 $
Autre · terrain 857 834,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
857 834,2 m²
Frontage
288,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 419 400 $
Rôle antérieur 1 123 200 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
212130111400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 052 100 $
Valeur bâtiment
367 300 $
Rôle antérieur
1 123 200 $
ID provincial
32050212130111400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 515 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
307 489 $
$/m² médian
4 528
Cette propriété : +278 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-Baptiste
Vaut plus que 96 % des 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2121, rang Scott, Saint-Pierre-Baptiste 2024-11-07 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ constr. 1880 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 905 $ Poids 6 % |
| 2 | 1553, chemin des Chalets Ouest, Saint-Pierre-Baptiste 2026-05-28 · 3.0 km · Vendu 499 000 $ (4 528 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 292 $ Poids 1 % |
| 3 | 1026, rue Principale, Saint-Pierre-Baptiste 2026-03-26 · 3.0 km · Vendu 390 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 784 $ Poids 1 % |
| 4 | 1525, Chemin des Chalets, Saint-Pierre-Baptiste 2026-04-27 · 3.2 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 481 $ Poids 1 % |
| 5 | 3, rue des Prés, Saint-Pierre-Baptiste 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 307 489 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 489 $ Poids 1 % |
| 6 | 1567, chemin des Chalets Ouest, Saint-Pierre-Baptiste 2024-11-05 · 2.9 km · Vendu 113 000 $ (1 475 $/m²) 76,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 043 $ Poids 1 % |
| 7 | 5, rue des Prés, Saint-Pierre-Baptiste 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 248 453 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 453 $ Poids 1 % |
| 8 | 9, rue des Prés, Saint-Pierre-Baptiste 2026-06-12 · 3.2 km · Vendu 293 556 $ Ajust. marché +3 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 258 $ Poids 1 % |
| 9 | 10, rue des Prés, Saint-Pierre-Baptiste 2025-09-05 · 3.2 km · Vendu 253 000 $ Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 444 $ Poids 1 % |
| 10 | 12, rue des prés, Saint-Pierre-Baptiste 2025-08-29 · 3.2 km · Vendu 213 499 $ Ajust. marché +17 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 129 $ Poids 1 % |
| 11 | 14, rue des Prés, Saint-Pierre-Baptiste 2025-07-07 · 3.2 km · Vendu 244 131 $ Ajust. marché +12 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 011 $ Poids 1 % |
| 12 | 8, rue des Prés, Saint-Pierre-Baptiste 2025-05-09 · 3.2 km · Vendu 216 039 $ Ajust. marché +19 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 345 $ Poids 0 % |