1531 Chemin CHALETS OUEST · Saint-Pierre-Baptiste
Valeur estimée
743 600 $
Chalet · 6 202 $/m² · 119,9 m² · constr. 2013 · terrain 5 312 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 312 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
619 700 $
Rôle antérieur 509 800 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221893155700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
526 500 $
Rôle antérieur
509 800 $
ID provincial
32050221893155700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-Baptiste
Vaut plus que 85 % des 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1553, chemin des Chalets Ouest, Saint-Pierre-Baptiste 2026-05-28 · 496 m · Vendu 499 000 $ (4 528 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +21 961 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 577 154 $ Poids 79 % |
| 2 | 165, chemin de la Seigneurie, Inverness 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 895 000 $ (7 171 $/m²) 124,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 570 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 949 030 $ Poids 33 % |
| 3 | 1533, Chemin des Chalets, Saint-Pierre-Baptiste 2024-03-28 · 48 m · Vendu 397 000 $ (3 342 $/m²) 118,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 343 $ · Ajust. superficie +1 838 $ · Ajust. âge +1 985 $ | 506 166 $ Poids 21 % |
| 4 | 204, rue des Défricheurs, Saint-Pierre-Baptiste 2024-06-20 · 976 m · Vendu 290 000 $ (2 375 $/m²) 122,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −2 613 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 339 808 $ Poids 18 % |
| 5 | 17, rue Champêtre, Inverness 2024-10-15 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 319 $/m²) 143,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −38 505 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 529 950 $ Poids 11 % |
| 6 | 1662, chemin des Chalet Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-10-29 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (3 514 $/m²) 125,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −9 313 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 515 458 $ Poids 4 % |
| 7 | 1652, Chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-06-19 · 2.4 km · Vendu 452 500 $ (4 334 $/m²) 104,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 366 $ · Ajust. superficie +33 591 $ · Ajust. âge +2 263 $ | 525 719 $ Poids 4 % |
| 8 | 437, Chemin de la Montagne, Inverness 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 757 000 $ (7 812 $/m²) 96,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie +89 840 $ · Ajust. âge −7 570 $ | 901 780 $ Poids 3 % |
| 9 | 1033, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-07-17 · 3.5 km · Vendu 475 000 $ (4 200 $/m²) 113,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +14 279 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 561 840 $ Poids 0 % |
| 10 | 1117, route du Lac Joseph, Inverness 2026-07-10 · 3.9 km · Vendu 890 000 $ (6 554 $/m²) 135,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 102 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 851 248 $ Poids 0 % |
| 11 | 379, rue Charles-Armand, Saint-Pierre-Baptiste 2025-05-21 · 4.4 km · Vendu 380 000 $ (3 161 $/m²) 120,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −474 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 451 484 $ Poids 0 % |