1558 Chemin CHALETS OUEST · Saint-Pierre-Baptiste
Valeur estimée
449 500 $
Unifamiliale · 2 278 $/m² · 197,3 m² · constr. 2004 · terrain 4 383,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 383,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 100 $
Rôle antérieur 219 800 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231838749700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
32050231838749700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
307 489 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-Baptiste
Vaut plus que 61 % des 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin de la Seigneurie, Inverness 2024-12-18 · 540 m · Vendu 630 000 $ (3 339 $/m²) 188,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +14 356 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 762 047 $ Poids 39 % |
| 2 | 899, 11e rang Sud, Saint-Pierre-Baptiste 2024-11-15 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (1 547 $/m²) 206,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie −7 350 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 407 073 $ Poids 0 % |