1561 Chemin CHALETS OUEST · Saint-Pierre-Baptiste
Valeur estimée
527 000 $
Autre · 4 826 $/m² · 109,2 m² · constr. 2008 · terrain 4 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
422 600 $
Rôle antérieur 348 500 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231848340700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
27011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
338 100 $
Rôle antérieur
348 500 $
ID provincial
32050231848340700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-Baptiste
Vaut plus que 72 % des 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1553, chemin des Chalets Ouest, Saint-Pierre-Baptiste 2026-05-28 · 191 m · Vendu 499 000 $ (4 528 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −2 264 $ · Ajust. âge +37 425 $ | 540 453 $ Poids 96 % |
| 2 | 204, rue des Défricheurs, Saint-Pierre-Baptiste 2024-06-20 · 310 m · Vendu 290 000 $ (2 375 $/m²) 122,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −15 319 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 319 851 $ Poids 22 % |
| 3 | 1652, Chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 452 500 $ (4 334 $/m²) 104,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 366 $ · Ajust. superficie +10 402 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 491 218 $ Poids 17 % |
| 4 | 1533, Chemin des Chalets, Saint-Pierre-Baptiste 2024-03-28 · 640 m · Vendu 397 000 $ (3 342 $/m²) 118,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 343 $ · Ajust. superficie −16 040 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 478 362 $ Poids 16 % |
| 5 | 165, chemin de la Seigneurie, Inverness 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 895 000 $ (7 171 $/m²) 124,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 937 $ · Ajust. âge +49 225 $ | 888 288 $ Poids 15 % |
| 6 | 1662, chemin des Chalet Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-10-29 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (3 514 $/m²) 125,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −28 115 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 496 656 $ Poids 12 % |
| 7 | 1033, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-07-17 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ (4 200 $/m²) 113,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −8 190 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 539 371 $ Poids 2 % |
| 8 | 437, Chemin de la Montagne, Inverness 2025-06-02 · 2.8 km · Vendu 757 000 $ (7 812 $/m²) 96,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie +48 045 $ · Ajust. âge −26 495 $ | 841 060 $ Poids 2 % |
| 9 | 192, chemin de la Rivière-Bécancour, Inverness 2025-02-13 · 3.9 km · Vendu 365 000 $ (3 537 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +10 610 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 480 373 $ Poids 0 % |
| 10 | 105, chemin Bellevue, Inverness 2025-05-27 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +26 674 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 420 185 $ Poids 0 % |
| 11 | 101, chemin Bellevue, Inverness 2024-06-04 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (3 005 $/m²) 106,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +4 056 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 386 700 $ Poids 0 % |