1581 Chemin CHALETS OUEST · Saint-Pierre-Baptiste
Valeur estimée
256 000 $
Chalet · 4 821 $/m² · 53,1 m² · constr. 1962 · terrain 3 523,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 523,3 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
190 400 $
Rôle antérieur 152 400 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231869151600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
97 800 $
Rôle antérieur
152 400 $
ID provincial
32050231869151600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±103.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
4 528
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-Baptiste
Vaut plus que 30 % des 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1669, chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-04-08 · 1.7 km · Vendu 85 000 $ (1 369 $/m²) 62,1 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie −6 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 146 $ Poids 10 % |
| 2 | 2055, chemin Maurice-Pelletier, Saint-Pierre-Baptiste 2025-04-24 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (2 209 $/m²) 61,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −8 838 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 135 343 $ Poids 7 % |
| 3 | 728, chemin Roger-Fortier, Saint-Pierre-Baptiste 2025-11-27 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (5 268 $/m²) 52,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +2 371 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 275 322 $ Poids 7 % |
| 4 | 1063, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-02-12 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (5 556 $/m²) 54 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 359 606 $ Poids 2 % |
| 5 | 1085, rang 1, Inverness 2025-10-17 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (5 415 $/m²) 55,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −6 227 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 571 $ Poids 0 % |