1617 Chemin CHALETS EST · Saint-Pierre-Baptiste
Valeur estimée
586 700 $
Chalet · 4 359 $/m² · 134,6 m² · constr. 2014 · terrain 7 523,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 523,6 m²
Frontage
41 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
387 200 $
Rôle antérieur 320 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
241903364400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
319 700 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
32050241903364400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-Baptiste
Vaut plus que 77 % des 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1662, chemin des Chalet Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 514 $/m²) 125,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +16 518 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 541 289 $ Poids 46 % |
| 2 | 1553, chemin des Chalets Ouest, Saint-Pierre-Baptiste 2026-05-28 · 998 m · Vendu 499 000 $ (4 528 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +55 243 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 610 435 $ Poids 37 % |
| 3 | 17, rue Champêtre, Inverness 2024-10-15 · 533 m · Vendu 475 000 $ (3 319 $/m²) 143,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −14 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 722 $ Poids 33 % |
| 4 | 204, rue des Défricheurs, Saint-Pierre-Baptiste 2024-06-20 · 541 m · Vendu 290 000 $ (2 375 $/m²) 122,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +14 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 715 $ Poids 22 % |
| 5 | 1117, route du Lac Joseph, Inverness 2026-07-10 · 2.4 km · Vendu 890 000 $ (6 554 $/m²) 135,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 932 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 903 868 $ Poids 8 % |
| 6 | 1033, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (4 200 $/m²) 113,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +45 148 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 592 709 $ Poids 7 % |
| 7 | 1533, Chemin des Chalets, Saint-Pierre-Baptiste 2024-03-28 · 1.4 km · Vendu 397 000 $ (3 342 $/m²) 118,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 343 $ · Ajust. superficie +26 400 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 532 712 $ Poids 7 % |
| 8 | 165, chemin de la Seigneurie, Inverness 2026-08-11 · 2.5 km · Vendu 895 000 $ (7 171 $/m²) 124,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 140 $ · Ajust. âge +76 075 $ | 1 006 215 $ Poids 6 % |