28 Rue CHAMPETRE · Saint-Pierre-Baptiste
Valeur estimée
133 400 $
Autre · terrain 8 001,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 001,3 m²
Frontage
105,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
51 400 $
Rôle antérieur 30 700 $ +67.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
241925686100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
4 600 $
Rôle antérieur
30 700 $
ID provincial
32050241925686100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-Baptiste
Vaut plus que 4 % des 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1667, chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2026-08-21 · 790 m · Vendu 105 000 $ (1 421 $/m²) 73,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 000 $ Poids 53 % |
| 2 | 1662, chemin des Chalet Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-10-29 · 743 m · Vendu 440 000 $ (3 514 $/m²) 125,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 771 $ Poids 45 % |
| 3 | 57, chemin de la Seigneurie, Inverness 2025-07-29 · 534 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 441 $ Poids 44 % |
| 4 | 2051, chemin Maurice-Pelletier, Saint-Pierre-Baptiste 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 207 500 $ (3 038 $/m²) 68,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 500 $ Poids 40 % |
| 5 | 1652, Chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-06-19 · 611 m · Vendu 452 500 $ (4 334 $/m²) 104,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 866 $ Poids 40 % |
| 6 | 1553, chemin des Chalets Ouest, Saint-Pierre-Baptiste 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (4 528 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 292 $ Poids 32 % |
| 7 | 1667, Chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-04-10 · 790 m · Vendu 85 000 $ (1 150 $/m²) 73,9 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 306 $ Poids 31 % |
| 8 | 1669, chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-04-08 · 813 m · Vendu 85 000 $ (1 369 $/m²) 62,1 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 306 $ Poids 31 % |
| 9 | 2078, chemin Maurice-Pelletier, Saint-Pierre-Baptiste 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 222 000 $ (5 428 $/m²) 40,9 m² Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 571 $ Poids 29 % |
| 10 | 1636, Chemin des Chalets, Saint-Pierre-Baptiste 2024-11-28 · 425 m · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 856 $ Poids 28 % |
| 11 | 43#A, chemin de la Seigneurie, Inverness 2024-12-02 · 740 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 397 $ Poids 24 % |
| 12 | 2055, chemin Maurice-Pelletier, Saint-Pierre-Baptiste 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (2 209 $/m²) 61,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 956 $ Poids 24 % |