1624 Chemin CHALETS EST · Saint-Pierre-Baptiste
Valeur estimée
411 300 $
Chalet · 5 673 $/m² · 72,5 m² · constr. 2012 · terrain 9 246,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 246,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
396 600 $
Rôle antérieur 315 800 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
241947933900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
32050241947933900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-Baptiste
Vaut plus que 56 % des 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1667, chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2026-08-21 · 509 m · Vendu 105 000 $ (1 421 $/m²) 73,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 114 505 $ Poids 88 % |
| 2 | 2051, chemin Maurice-Pelletier, Saint-Pierre-Baptiste 2026-08-17 · 829 m · Vendu 207 500 $ (3 038 $/m²) 68,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 880 $ Poids 70 % |
| 3 | 1667, Chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-04-10 · 509 m · Vendu 85 000 $ (1 150 $/m²) 73,9 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 501 $ Poids 52 % |
| 4 | 1669, chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-04-08 · 532 m · Vendu 85 000 $ (1 369 $/m²) 62,1 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +7 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 423 $ Poids 37 % |
| 5 | 1636, Chemin des Chalets, Saint-Pierre-Baptiste 2024-11-28 · 149 m · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −22 100 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 541 255 $ Poids 36 % |
| 6 | 2055, chemin Maurice-Pelletier, Saint-Pierre-Baptiste 2025-04-24 · 851 m · Vendu 135 000 $ (2 209 $/m²) 61,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +12 594 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 179 050 $ Poids 30 % |
| 7 | 2037, chemin de la Chapelle, Inverness 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (4 697 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −19 728 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 412 551 $ Poids 20 % |
| 8 | 1567, chemin des Chalets Ouest, Saint-Pierre-Baptiste 2024-11-05 · 1.2 km · Vendu 113 000 $ (1 475 $/m²) 76,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 043 $ · Ajust. superficie −3 024 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 143 319 $ Poids 20 % |
| 9 | 1075, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 272 000 $ (3 452 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −10 873 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 313 531 $ Poids 20 % |
| 10 | 127, chemin de la Seigneurie, Inverness 2026-04-21 · 2.2 km · Vendu 506 500 $ (6 300 $/m²) 80,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 563 $ · Ajust. superficie −24 884 $ · Ajust. âge +12 663 $ | 514 842 $ Poids 10 % |
| 11 | 1844, Chemin McKenzie, Inverness 2026-04-15 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (1 508 $/m²) 66,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +4 676 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 105 236 $ Poids 0 % |