1644 Chemin CHALETS EST · Saint-Pierre-Baptiste
Valeur estimée
524 800 $
Chalet · 5 394 $/m² · 97,3 m² · constr. 1979 · terrain 738,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
384 800 $
Rôle antérieur 249 800 $ +54.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
241978063700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
249 800 $
ID provincial
32050241978063700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-Baptiste
Vaut plus que 72 % des 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1652, Chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-06-19 · 97 m · Vendu 452 500 $ (4 334 $/m²) 104,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 366 $ · Ajust. superficie −15 387 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 429 229 $ Poids 62 % |
| 2 | 1636, Chemin des Chalets, Saint-Pierre-Baptiste 2024-11-28 · 89 m · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +44 740 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 562 421 $ Poids 28 % |
| 3 | 1033, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 200 $/m²) 113,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −33 179 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 512 007 $ Poids 23 % |
| 4 | 2037, chemin de la Chapelle, Inverness 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 697 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +38 517 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 411 896 $ Poids 21 % |
| 5 | 1075, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 272 000 $ (3 452 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +31 929 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 348 173 $ Poids 17 % |
| 6 | 1553, chemin des Chalets Ouest, Saint-Pierre-Baptiste 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 499 000 $ (4 528 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −29 206 $ · Ajust. âge −34 930 $ | 441 156 $ Poids 17 % |
| 7 | 127, chemin de la Seigneurie, Inverness 2026-04-21 · 2.4 km · Vendu 506 500 $ (6 300 $/m²) 80,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 563 $ · Ajust. superficie +53 233 $ · Ajust. âge −50 650 $ | 529 646 $ Poids 5 % |
| 8 | 192, chemin de la Rivière-Bécancour, Inverness 2025-02-13 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (3 537 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −10 434 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 457 504 $ Poids 4 % |
| 9 | 105, chemin Bellevue, Inverness 2025-05-27 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +3 334 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 374 345 $ Poids 4 % |
| 10 | 101, chemin Bellevue, Inverness 2024-06-04 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (3 005 $/m²) 106,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −13 822 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 333 622 $ Poids 1 % |