1646 Chemin CHALETS EST · Saint-Pierre-Baptiste
Valeur estimée
505 300 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 119,1 m² · constr. 1977 · terrain 734,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 247 700 $ +55.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
241978255100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
247 700 $
ID provincial
32050241978255100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-Baptiste
Vaut plus que 70 % des 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1662, chemin des Chalet Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-10-29 · 206 m · Vendu 440 000 $ (3 514 $/m²) 125,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −10 719 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 476 653 $ Poids 77 % |
| 2 | 1652, Chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-06-19 · 74 m · Vendu 452 500 $ (4 334 $/m²) 104,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 366 $ · Ajust. superficie +31 857 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 476 473 $ Poids 53 % |
| 3 | 1033, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 200 $/m²) 113,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +12 599 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 553 035 $ Poids 35 % |
| 4 | 1117, route du Lac Joseph, Inverness 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 890 000 $ (6 554 $/m²) 135,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 724 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 746 276 $ Poids 26 % |
| 5 | 1553, chemin des Chalets Ouest, Saint-Pierre-Baptiste 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 499 000 $ (4 528 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +20 150 $ · Ajust. âge −39 920 $ | 485 522 $ Poids 20 % |
| 6 | 204, rue des Défricheurs, Saint-Pierre-Baptiste 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 375 $/m²) 122,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −3 563 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 311 308 $ Poids 12 % |
| 7 | 192, chemin de la Rivière-Bécancour, Inverness 2025-02-13 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (3 537 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +28 118 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 492 405 $ Poids 4 % |
| 8 | 101, chemin Bellevue, Inverness 2024-06-04 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (3 005 $/m²) 106,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +18 930 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 366 373 $ Poids 1 % |