1656 Chemin CHALETS EST · Saint-Pierre-Baptiste
Valeur estimée
590 000 $
Unifamiliale · 4 196 $/m² · 140,6 m² · constr. 1996 · terrain 694,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 800 $
Rôle antérieur 302 200 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
241989271300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
32050241989271300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-Baptiste
Vaut plus que 77 % des 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1662, chemin des Chalet Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-10-29 · 87 m · Vendu 440 000 $ (3 514 $/m²) 125,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +27 061 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 551 832 $ Poids 67 % |
| 2 | 1117, route du Lac Joseph, Inverness 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (6 554 $/m²) 135,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 729 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 843 429 $ Poids 40 % |
| 3 | 1652, Chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-06-19 · 45 m · Vendu 452 500 $ (4 334 $/m²) 104,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 366 $ · Ajust. superficie +78 451 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 532 116 $ Poids 23 % |
| 4 | 1033, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 200 $/m²) 113,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +57 748 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 605 308 $ Poids 22 % |
| 5 | 17, rue Champêtre, Inverness 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 319 $/m²) 143,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −4 149 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 523 930 $ Poids 17 % |
| 6 | 1553, chemin des Chalets Ouest, Saint-Pierre-Baptiste 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 499 000 $ (4 528 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +68 828 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 581 605 $ Poids 8 % |
| 7 | 204, rue des Défricheurs, Saint-Pierre-Baptiste 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 375 $/m²) 122,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +21 970 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 339 740 $ Poids 8 % |
| 8 | 192, chemin de la Rivière-Bécancour, Inverness 2025-02-13 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (3 537 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +66 139 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 535 901 $ Poids 2 % |
| 9 | 105, chemin de la Seigneurie, Inverness 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (3 339 $/m²) 188,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie −80 294 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 642 196 $ Poids 2 % |
| 10 | 101, chemin Bellevue, Inverness 2024-06-04 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (3 005 $/m²) 106,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +51 230 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 414 674 $ Poids 1 % |