1658 Chemin CHALETS EST · Saint-Pierre-Baptiste
Valeur estimée
284 500 $
Chalet · 4 806 $/m² · 59,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 016,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016,6 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
227 100 $
Rôle antérieur 163 500 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
241989613000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
126 400 $
Rôle antérieur
163 500 $
ID provincial
32050241989613000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
248 500 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-Baptiste
Vaut plus que 35 % des 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2051, chemin Maurice-Pelletier, Saint-Pierre-Baptiste 2026-08-17 · 415 m · Vendu 207 500 $ (3 038 $/m²) 68,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 677 $ Poids 63 % |
| 2 | 1669, chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-04-08 · 122 m · Vendu 85 000 $ (1 369 $/m²) 62,1 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie −1 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 321 $ Poids 57 % |
| 3 | 2055, chemin Maurice-Pelletier, Saint-Pierre-Baptiste 2025-04-24 · 436 m · Vendu 135 000 $ (2 209 $/m²) 61,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 857 $ Poids 55 % |
| 4 | 1063, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-02-12 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (5 556 $/m²) 54 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +14 444 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 396 050 $ Poids 24 % |
| 5 | 1844, Chemin McKenzie, Inverness 2026-04-15 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (1 508 $/m²) 66,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −5 354 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 88 705 $ Poids 0 % |
| 6 | 728, chemin Roger-Fortier, Saint-Pierre-Baptiste 2025-11-27 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (5 268 $/m²) 52,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +18 439 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 306 515 $ Poids 0 % |