2010 Chemin HAMILTON · Saint-Pierre-Baptiste
Valeur estimée
977 300 $
Autre · constr. 1993 · terrain 1 040 235,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040 235,9 m²
Frontage
593,2 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 268 600 $
Rôle antérieur 1 021 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
242180109900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 019 700 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
1 021 000 $
ID provincial
32050242180109900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 372 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : +240 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-Baptiste
Vaut plus que 94 % des 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2051, chemin Maurice-Pelletier, Saint-Pierre-Baptiste 2026-08-17 · 1.0 km · Vendu 207 500 $ (3 038 $/m²) 68,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 500 $ Poids 44 % |
| 2 | 1667, chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (1 421 $/m²) 73,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 115 500 $ Poids 40 % |
| 3 | 1117, route du Lac Joseph, Inverness 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (6 554 $/m²) 135,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −75 650 $ | 814 350 $ Poids 38 % |
| 4 | 2078, chemin Maurice-Pelletier, Saint-Pierre-Baptiste 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 222 000 $ (5 428 $/m²) 40,9 m² Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 571 $ Poids 34 % |
| 5 | 1662, chemin des Chalet Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 514 $/m²) 125,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 522 571 $ Poids 31 % |
| 6 | 2055, chemin Maurice-Pelletier, Saint-Pierre-Baptiste 2025-04-24 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (2 209 $/m²) 61,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 165 106 $ Poids 27 % |
| 7 | 1075, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 272 000 $ (3 452 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 324 404 $ Poids 26 % |
| 8 | 1669, chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (1 369 $/m²) 62,1 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 306 $ Poids 24 % |
| 9 | 1667, Chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (1 150 $/m²) 73,9 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 306 $ Poids 24 % |
| 10 | 1652, Chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 452 500 $ (4 334 $/m²) 104,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 987 $ | 446 878 $ Poids 24 % |
| 11 | 1033, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 200 $/m²) 113,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 547 561 $ Poids 20 % |
| 12 | 105, chemin Bellevue, Inverness 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 371 011 $ Poids 18 % |