2064 Chemin MAURICE-PELLETIER · Saint-Pierre-Baptiste
Valeur estimée
288 300 $
Chalet · 5 261 $/m² · 54,8 m² · constr. 1962 · terrain 1 966,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 966,3 m²
Frontage
35 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
255 200 $
Rôle antérieur 184 100 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
252021560000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 600 $
Valeur bâtiment
105 600 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
32050252021560000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±103.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-Baptiste
Vaut plus que 36 % des 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2055, chemin Maurice-Pelletier, Saint-Pierre-Baptiste 2025-04-24 · 55 m · Vendu 135 000 $ (2 209 $/m²) 61,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −6 960 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 137 221 $ Poids 49 % |
| 2 | 1669, chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-04-08 · 322 m · Vendu 85 000 $ (1 369 $/m²) 62,1 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie −4 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 310 $ Poids 42 % |
| 3 | 1063, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-02-12 · 780 m · Vendu 300 000 $ (5 556 $/m²) 54 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 364 328 $ Poids 40 % |
| 4 | 728, chemin Roger-Fortier, Saint-Pierre-Baptiste 2025-11-27 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (5 268 $/m²) 52,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +6 849 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 279 800 $ Poids 0 % |