2059 Chemin MAURICE-PELLETIER · Saint-Pierre-Baptiste
Valeur estimée
226 400 $
Unifamiliale · 2 711 $/m² · 83,5 m² · constr. 1961 · terrain 1 154,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 154,5 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 600 $
Rôle antérieur 101 700 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
252021636500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 800 $
Valeur bâtiment
143 800 $
Rôle antérieur
101 700 $
ID provincial
32050252021636500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-Baptiste
Vaut plus que 24 % des 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1667, chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2026-08-21 · 374 m · Vendu 105 000 $ (1 421 $/m²) 73,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 820 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 108 145 $ Poids 76 % |
| 2 | 2051, chemin Maurice-Pelletier, Saint-Pierre-Baptiste 2026-08-17 · 52 m · Vendu 207 500 $ (3 038 $/m²) 68,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 589 $ Poids 59 % |
| 3 | 1075, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-09-05 · 786 m · Vendu 272 000 $ (3 452 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +8 112 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 299 876 $ Poids 55 % |
| 4 | 2037, chemin de la Chapelle, Inverness 2025-06-20 · 699 m · Vendu 380 000 $ (4 697 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +6 106 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 379 485 $ Poids 54 % |
| 5 | 1667, Chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-04-10 · 374 m · Vendu 85 000 $ (1 150 $/m²) 73,9 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +5 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 827 $ Poids 45 % |
| 6 | 1636, Chemin des Chalets, Saint-Pierre-Baptiste 2024-11-28 · 734 m · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +7 546 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 486 077 $ Poids 34 % |
| 7 | 1567, chemin des Chalets Ouest, Saint-Pierre-Baptiste 2024-11-05 · 2.1 km · Vendu 113 000 $ (1 475 $/m²) 76,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 043 $ · Ajust. superficie +5 089 $ · Ajust. âge −6 215 $ | 133 917 $ Poids 5 % |
| 8 | 127, chemin de la Seigneurie, Inverness 2026-04-21 · 2.9 km · Vendu 506 500 $ (6 300 $/m²) 80,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 563 $ · Ajust. superficie +9 765 $ · Ajust. âge −50 650 $ | 486 178 $ Poids 2 % |
| 9 | 1948, route Dublin, Inverness 2026-07-15 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 307 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 149 943 $ Poids 0 % |