268 Route DUBLIN · Inverness
Valeur estimée
317 800 $
Unifamiliale · 1 994 $/m² · 159,4 m² · constr. 1960 · terrain 2 552,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 552,5 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 800 $
Rôle antérieur 209 100 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
192820167600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
32058192820167600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
184 500 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 55 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Grenier, Laurierville 2025-11-07 · 3.7 km · Vendu 67 046 $ (374 $/m²) 179,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 205 $ · Ajust. superficie −3 721 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 76 235 $ Poids 0 % |
| 2 | 489, avenue Provencher, Laurierville 2025-05-09 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +23 566 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 249 438 $ Poids 0 % |
| 3 | 1111, rue Labrie, Laurierville 2026-02-16 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (605 $/m²) 165,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −1 814 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 391 $ Poids 0 % |
| 4 | 439, avenue Normand, Laurierville 2026-03-25 · 4.1 km · Vendu 335 000 $ (2 357 $/m²) 142,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +20 392 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 347 476 $ Poids 0 % |
| 5 | 617, Avenue Dufour, Laurierville 2024-08-30 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (994 $/m²) 161 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −795 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 199 012 $ Poids 0 % |
| 6 | 107, rue Mercier, Laurierville 2026-06-30 · 4.2 km · Vendu 235 000 $ (1 248 $/m²) 188,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −18 034 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 226 980 $ Poids 0 % |
| 7 | 1113, avenue Labrie, Laurierville 2024-07-22 · 4.1 km · Vendu 354 000 $ (2 111 $/m²) 167,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 261 $ · Ajust. superficie −8 760 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 368 101 $ Poids 0 % |