119 Chemin SEIGNEURIE · Inverness
Valeur estimée
713 600 $
Chalet · 2 945 $/m² · 242,3 m² · constr. 2012 · terrain 5 753,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 753,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
772 300 $
Rôle antérieur 551 400 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231850483000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
581 700 $
Rôle antérieur
551 400 $
ID provincial
32058231850483000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 003 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 87 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1525, Chemin des Chalets, Saint-Pierre-Baptiste 2026-04-27 · 730 m · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 481 $ Poids 51 % |
| 2 | 129, chemin de la Seigneurie, Inverness 2026-03-30 · 307 m · Vendu 770 000 $ (2 685 $/m²) 286,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie −59 737 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 788 318 $ Poids 51 % |
| 3 | 64, chemin de la Seigneurie, Inverness 2026-09-22 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 000 $ Poids 29 % |
| 4 | 405, chemin de la Montagne, Inverness 2026-02-04 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (2 921 $/m²) 256,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −21 174 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 764 110 $ Poids 25 % |
| 5 | 105, chemin de la Seigneurie, Inverness 2024-12-18 · 427 m · Vendu 630 000 $ (3 339 $/m²) 188,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +89 475 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 862 366 $ Poids 18 % |
| 6 | 411, Chemin de la Montagne, Inverness 2026-02-19 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 205 $ Poids 15 % |
| 7 | 57, chemin de la Seigneurie, Inverness 2025-07-29 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 441 $ Poids 14 % |
| 8 | 167, Chemin de la Seigneurie, Inverness 2024-10-04 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 367 $ Poids 13 % |
| 9 | 439, chemin de la Montagne, Inverness 2025-11-18 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 9 % |
| 10 | 441, Chemin de la Montagne, Inverness 2026-02-19 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 923 $ Poids 8 % |
| 11 | 443, Chemin de la Montagne, Inverness 2026-02-19 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 923 $ Poids 7 % |
| 12 | 43#A, chemin de la Seigneurie, Inverness 2024-12-02 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 397 $ Poids 6 % |