118 Chemin SEIGNEURIE · Inverness
Valeur estimée
748 400 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 194,6 m² · constr. 2013 · terrain 8 978,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 978,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 500 $
Rôle antérieur 391 400 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231870096500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
483 100 $
Rôle antérieur
391 400 $
ID provincial
32058231870096500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
502 750 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 89 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin de la Seigneurie, Inverness 2024-12-18 · 373 m · Vendu 630 000 $ (3 339 $/m²) 188,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +9 849 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 785 890 $ Poids 43 % |
| 2 | 17, rue Champêtre, Inverness 2024-10-15 · 821 m · Vendu 475 000 $ (3 319 $/m²) 143,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +85 473 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 653 928 $ Poids 9 % |
| 3 | 165, chemin de la Seigneurie, Inverness 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (7 171 $/m²) 124,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +223 750 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 1 190 350 $ Poids 7 % |
| 4 | 204, rue des Défricheurs, Saint-Pierre-Baptiste 2024-06-20 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 375 $/m²) 122,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 414 921 $ Poids 2 % |
| 5 | 1533, Chemin des Chalets, Saint-Pierre-Baptiste 2024-03-28 · 825 m · Vendu 397 000 $ (3 342 $/m²) 118,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 343 $ · Ajust. superficie +99 250 $ · Ajust. âge +1 985 $ | 603 578 $ Poids 1 % |
| 6 | 1662, chemin des Chalet Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-10-29 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (3 514 $/m²) 125,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 634 771 $ Poids 1 % |