9 Rue CHAMPETRE · Inverness
Valeur estimée
656 300 $
Unifamiliale · 5 923 $/m² · 110,8 m² · constr. 2014 · terrain 4 865,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 865,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 300 $
Rôle antérieur 372 200 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231887791900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 800 $
Valeur bâtiment
379 500 $
Rôle antérieur
372 200 $
ID provincial
32058231887791900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 84 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1553, chemin des Chalets Ouest, Saint-Pierre-Baptiste 2026-05-28 · 597 m · Vendu 499 000 $ (4 528 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +1 358 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 556 551 $ Poids 83 % |
| 2 | 1652, Chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 452 500 $ (4 334 $/m²) 104,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 366 $ · Ajust. superficie +13 870 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 508 260 $ Poids 24 % |
| 3 | 204, rue des Défricheurs, Saint-Pierre-Baptiste 2024-06-20 · 486 m · Vendu 290 000 $ (2 375 $/m²) 122,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −13 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 451 $ Poids 21 % |
| 4 | 1662, chemin des Chalet Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (3 514 $/m²) 125,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −25 304 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 499 468 $ Poids 20 % |
| 5 | 165, chemin de la Seigneurie, Inverness 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 895 000 $ (7 171 $/m²) 124,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 200 $ · Ajust. âge +76 075 $ | 920 875 $ Poids 18 % |
| 6 | 1533, Chemin des Chalets, Saint-Pierre-Baptiste 2024-03-28 · 987 m · Vendu 397 000 $ (3 342 $/m²) 118,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 343 $ · Ajust. superficie −13 367 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 492 946 $ Poids 13 % |
| 7 | 1033, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-07-17 · 2.5 km · Vendu 475 000 $ (4 200 $/m²) 113,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −4 830 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 542 731 $ Poids 5 % |
| 8 | 437, Chemin de la Montagne, Inverness 2025-06-02 · 2.7 km · Vendu 757 000 $ (7 812 $/m²) 96,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie +54 295 $ · Ajust. âge −3 785 $ | 870 020 $ Poids 2 % |
| 9 | 192, chemin de la Rivière-Bécancour, Inverness 2025-02-13 · 3.7 km · Vendu 365 000 $ (3 537 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +13 440 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 483 202 $ Poids 0 % |
| 10 | 101, chemin Bellevue, Inverness 2024-06-04 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (3 005 $/m²) 106,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +6 460 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 398 704 $ Poids 0 % |