425 Route DOMAINE · Inverness
Valeur estimée
184 900 $
Autre · terrain 82 219,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
82 219,7 m²
Frontage
473,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
93 400 $
Rôle antérieur 67 600 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232712498300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
37 800 $
Rôle antérieur
67 600 $
ID provincial
32058232712498300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
248 453 $
$/m² médian
2 357
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 24 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 422, route du Domaine, Inverness 2026-06-09 · 110 m · Vendu 246 000 $ (2 742 $/m²) 89,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 102 $ Poids 68 % |
| 2 | 416, route du Domaine, Inverness 2025-10-10 · 159 m · Vendu 95 000 $ (1 136 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 803 $ Poids 55 % |
| 3 | 1271, Route Dublin, Inverness 2025-01-31 · 564 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 280 $ Poids 31 % |
| 4 | 1321, route Dublin, Inverness 2024-11-27 · 751 m · Vendu 280 000 $ (2 811 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 620 $ Poids 24 % |
| 5 | 1746, route Dublin, Inverness 2025-04-25 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (3 143 $/m²) 120,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 543 $ Poids 1 % |
| 6 | 339, rue des Érables, Inverness 2025-10-23 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 0 % |
| 7 | 360, 8e et 9e Rang, Inverness 2025-01-21 · 3.5 km · Vendu 110 000 $ (1 538 $/m²) 71,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 099 $ Poids 0 % |
| 8 | 291, rue Gosford Sud, Inverness 2025-11-18 · 3.7 km · Vendu 75 000 $ (542 $/m²) 138,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 941 $ Poids 0 % |
| 9 | 1816, rue Dublin, Inverness 2025-06-20 · 3.7 km · Vendu 269 000 $ (1 832 $/m²) 146,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 213 $ Poids 0 % |
| 10 | 380, rue Gosford, Inverness 2025-05-01 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 979 $ Poids 0 % |
| 11 | 20, rue des Fondeurs, Inverness 2025-06-05 · 3.8 km · Vendu 312 000 $ (3 126 $/m²) 99,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 764 $ Poids 0 % |
| 12 | 451, Chemin Gosford, Inverness 2024-05-15 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ (1 188 $/m²) 160 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 295 $ Poids 0 % |