152 Chemin SEIGNEURIE · Inverness
Valeur estimée
1 969 400 $
Autre · terrain 1 519 493 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 519 493 m²
Frontage
1 066,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
2 318 800 $
Rôle antérieur 1 787 100 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241718975100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 810 400 $
Valeur bâtiment
508 400 $
Rôle antérieur
1 787 100 $
ID provincial
32058241718975100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 746 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : +415 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 99 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, chemin de la Seigneurie, Inverness 2026-04-21 · 617 m · Vendu 506 500 $ (6 300 $/m²) 80,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 063 $ Poids 55 % |
| 2 | 129, chemin de la Seigneurie, Inverness 2026-03-30 · 614 m · Vendu 770 000 $ (2 685 $/m²) 286,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 805 $ Poids 54 % |
| 3 | 165, chemin de la Seigneurie, Inverness 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (7 171 $/m²) 124,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 000 $ Poids 41 % |
| 4 | 669, chemin des Cèdres, Inverness 2026-09-23 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (5 541 $/m²) 74,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 36 % |
| 5 | 64, chemin de la Seigneurie, Inverness 2026-09-22 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 000 $ Poids 35 % |
| 6 | 1553, chemin des Chalets Ouest, Saint-Pierre-Baptiste 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (4 528 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 292 $ Poids 32 % |
| 7 | 1525, Chemin des Chalets, Saint-Pierre-Baptiste 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 481 $ Poids 27 % |
| 8 | 405, chemin de la Montagne, Inverness 2026-02-04 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (2 921 $/m²) 256,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 534 $ Poids 23 % |
| 9 | 105, chemin de la Seigneurie, Inverness 2024-12-18 · 818 m · Vendu 630 000 $ (3 339 $/m²) 188,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 841 $ Poids 22 % |
| 10 | 411, Chemin de la Montagne, Inverness 2026-02-19 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 205 $ Poids 20 % |
| 11 | 728, chemin Roger-Fortier, Saint-Pierre-Baptiste 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (5 268 $/m²) 52,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 452 $ Poids 17 % |
| 12 | 57, chemin de la Seigneurie, Inverness 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 441 $ Poids 17 % |