977 Route LAC-JOSEPH · Inverness
Valeur estimée
236 600 $
Chalet · 3 385 $/m² · 69,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 475,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 475,2 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
166 100 $
Rôle antérieur 143 200 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251968730600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
104 200 $
Rôle antérieur
143 200 $
ID provincial
32058251968730600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
248 500 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 39 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2051, chemin Maurice-Pelletier, Saint-Pierre-Baptiste 2026-08-17 · 573 m · Vendu 207 500 $ (3 038 $/m²) 68,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 930 $ Poids 86 % |
| 2 | 1667, chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2026-08-21 · 775 m · Vendu 105 000 $ (1 421 $/m²) 73,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 842 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 97 958 $ Poids 73 % |
| 3 | 1075, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-09-05 · 703 m · Vendu 272 000 $ (3 452 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −15 360 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 275 044 $ Poids 47 % |
| 4 | 1667, Chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-04-10 · 775 m · Vendu 85 000 $ (1 150 $/m²) 73,9 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie −2 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 005 $ Poids 43 % |
| 5 | 2037, chemin de la Chapelle, Inverness 2025-06-20 · 355 m · Vendu 380 000 $ (4 697 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −25 834 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 347 544 $ Poids 43 % |
| 6 | 2055, chemin Maurice-Pelletier, Saint-Pierre-Baptiste 2025-04-24 · 553 m · Vendu 135 000 $ (2 209 $/m²) 61,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 152 553 $ Poids 41 % |
| 7 | 1669, chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-04-08 · 757 m · Vendu 85 000 $ (1 369 $/m²) 62,1 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +5 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 644 $ Poids 37 % |
| 8 | 1636, Chemin des Chalets, Saint-Pierre-Baptiste 2024-11-28 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −29 108 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 447 248 $ Poids 19 % |
| 9 | 1567, chemin des Chalets Ouest, Saint-Pierre-Baptiste 2024-11-05 · 2.3 km · Vendu 113 000 $ (1 475 $/m²) 76,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 043 $ · Ajust. superficie −4 942 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 123 321 $ Poids 3 % |
| 10 | 127, chemin de la Seigneurie, Inverness 2026-04-21 · 2.9 km · Vendu 506 500 $ (6 300 $/m²) 80,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 563 $ · Ajust. superficie −33 074 $ · Ajust. âge −50 650 $ | 443 339 $ Poids 2 % |
| 11 | 1844, Chemin McKenzie, Inverness 2026-04-15 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (1 508 $/m²) 66,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 775 $ Poids 0 % |