1135 Route LAC-JOSEPH · Inverness
Valeur estimée
296 800 $
Chalet · 4 524 $/m² · 65,6 m² · constr. 2012 · terrain 1 962,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 962,2 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
247 200 $
Rôle antérieur 199 400 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
252088495500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
32058252088495500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 52 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2051, chemin Maurice-Pelletier, Saint-Pierre-Baptiste 2026-08-17 · 941 m · Vendu 207 500 $ (3 038 $/m²) 68,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 399 $ Poids 66 % |
| 2 | 1667, chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (1 421 $/m²) 73,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 896 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 109 604 $ Poids 39 % |
| 3 | 2055, chemin Maurice-Pelletier, Saint-Pierre-Baptiste 2025-04-24 · 924 m · Vendu 135 000 $ (2 209 $/m²) 61,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +4 971 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 171 427 $ Poids 39 % |
| 4 | 1669, chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (1 369 $/m²) 62,1 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +2 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 701 $ Poids 29 % |
| 5 | 1063, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-02-12 · 582 m · Vendu 300 000 $ (5 556 $/m²) 54 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +32 222 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 418 328 $ Poids 27 % |
| 6 | 1667, Chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (1 150 $/m²) 73,9 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 532 $ Poids 23 % |
| 7 | 1844, Chemin McKenzie, Inverness 2026-04-15 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (1 508 $/m²) 66,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −528 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 100 032 $ Poids 5 % |
| 8 | 1567, chemin des Chalets Ouest, Saint-Pierre-Baptiste 2024-11-05 · 3.0 km · Vendu 113 000 $ (1 475 $/m²) 76,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 043 $ · Ajust. superficie −8 114 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 138 229 $ Poids 1 % |
| 9 | 1877, route Dublin, Inverness 2025-05-07 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (1 339 $/m²) 74,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −6 091 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 845 $ Poids 0 % |