1042 Route LAC-JOSEPH · Inverness
Valeur estimée
664 800 $
Chalet · 6 231 $/m² · 106,7 m² · constr. 2021 · terrain 4 369,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 369,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
504 300 $
Rôle antérieur 401 100 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
252091847700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
411 800 $
Rôle antérieur
401 100 $
ID provincial
32058252091847700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 85 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1033, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-07-17 · 78 m · Vendu 475 000 $ (4 200 $/m²) 113,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −13 439 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 534 121 $ Poids 67 % |
| 2 | 1652, Chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 452 500 $ (4 334 $/m²) 104,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 366 $ · Ajust. superficie +4 984 $ · Ajust. âge +20 363 $ | 515 213 $ Poids 34 % |
| 3 | 1662, chemin des Chalet Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 514 $/m²) 125,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −32 508 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 492 263 $ Poids 30 % |
| 4 | 192, chemin de la Rivière-Bécancour, Inverness 2025-02-13 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 537 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +6 189 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 475 952 $ Poids 19 % |
| 5 | 105, chemin Bellevue, Inverness 2025-05-27 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +21 770 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 439 656 $ Poids 15 % |
| 6 | 101, chemin Bellevue, Inverness 2024-06-04 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 005 $/m²) 106,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 403 744 $ Poids 8 % |
| 7 | 1553, chemin des Chalets Ouest, Saint-Pierre-Baptiste 2026-05-28 · 3.1 km · Vendu 499 000 $ (4 528 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −7 924 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 547 268 $ Poids 1 % |
| 8 | 204, rue des Défricheurs, Saint-Pierre-Baptiste 2024-06-20 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (2 375 $/m²) 122,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −18 288 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 335 732 $ Poids 1 % |
| 9 | 1533, Chemin des Chalets, Saint-Pierre-Baptiste 2024-03-28 · 3.5 km · Vendu 397 000 $ (3 342 $/m²) 118,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 343 $ · Ajust. superficie −20 218 $ · Ajust. âge +17 865 $ | 499 990 $ Poids 0 % |
| 10 | 165, chemin de la Seigneurie, Inverness 2026-08-11 · 4.1 km · Vendu 895 000 $ (7 171 $/m²) 124,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 902 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 919 598 $ Poids 0 % |
| 11 | 1948, route Dublin, Inverness 2026-07-15 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 224 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 224 $ Poids 0 % |