1032 Route LAC-JOSEPH · Inverness
Valeur estimée
243 800 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 57 m² · constr. 1968 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 500 $
Rôle antérieur 133 500 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
252091960700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
133 500 $
ID provincial
32058252091960700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 41 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1063, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-02-12 · 192 m · Vendu 300 000 $ (5 556 $/m²) 54 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 379 439 $ Poids 50 % |
| 2 | 2055, chemin Maurice-Pelletier, Saint-Pierre-Baptiste 2025-04-24 · 769 m · Vendu 135 000 $ (2 209 $/m²) 61,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 143 702 $ Poids 43 % |
| 3 | 2051, chemin Maurice-Pelletier, Saint-Pierre-Baptiste 2026-08-17 · 794 m · Vendu 207 500 $ (3 038 $/m²) 68,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 335 $ Poids 40 % |
| 4 | 1669, chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (1 369 $/m²) 62,1 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie −3 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 815 $ Poids 31 % |
| 5 | 1844, Chemin McKenzie, Inverness 2026-04-15 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (1 508 $/m²) 66,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −7 014 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 87 046 $ Poids 0 % |