1121 Route LAC-JOSEPH · Inverness
Valeur estimée
427 700 $
Unifamiliale · terrain 3 898,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 898,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 800 $
Rôle antérieur 295 100 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
252097562900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 300 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
295 100 $
ID provincial
32058252097562900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 68 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, route du Lac Joseph, Inverness 2026-07-10 · 59 m · Vendu 890 000 $ (6 554 $/m²) 135,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 1075, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-09-05 · 304 m · Vendu 272 000 $ (3 452 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 204 $ Poids 51 % |
| 3 | 2051, chemin Maurice-Pelletier, Saint-Pierre-Baptiste 2026-08-17 · 935 m · Vendu 207 500 $ (3 038 $/m²) 68,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 500 $ Poids 47 % |
| 4 | 1033, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-07-17 · 599 m · Vendu 475 000 $ (4 200 $/m²) 113,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 061 $ Poids 42 % |
| 5 | 2078, chemin Maurice-Pelletier, Saint-Pierre-Baptiste 2025-09-24 · 848 m · Vendu 222 000 $ (5 428 $/m²) 40,9 m² Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 571 $ Poids 40 % |
| 6 | 2037, chemin de la Chapelle, Inverness 2025-06-20 · 697 m · Vendu 380 000 $ (4 697 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 379 $ Poids 38 % |
| 7 | 1667, chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (1 421 $/m²) 73,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 000 $ Poids 35 % |
| 8 | 1063, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-02-12 · 431 m · Vendu 300 000 $ (5 556 $/m²) 54 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 106 $ Poids 34 % |
| 9 | 2055, chemin Maurice-Pelletier, Saint-Pierre-Baptiste 2025-04-24 · 916 m · Vendu 135 000 $ (2 209 $/m²) 61,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 956 $ Poids 29 % |
| 10 | 1662, chemin des Chalet Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 514 $/m²) 125,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 771 $ Poids 27 % |
| 11 | 192, chemin de la Rivière-Bécancour, Inverness 2025-02-13 · 972 m · Vendu 365 000 $ (3 537 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 262 $ Poids 24 % |
| 12 | 1669, chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (1 369 $/m²) 62,1 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 306 $ Poids 21 % |