146 Chemin RIVIERE-BECANCOUR · Inverness
Valeur estimée
488 000 $
Chalet · 2 646 $/m² · 184,4 m² · constr. 1960 · terrain 983,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
397 400 $
Rôle antérieur 324 200 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
252194539800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
333 400 $
Rôle antérieur
324 200 $
ID provincial
32058252194539800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 74 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1909, rue Dublin, Inverness 2025-02-12 · 3.1 km · Vendu 207 000 $ (972 $/m²) 212,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 713 $ · Ajust. superficie −13 855 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 252 558 $ Poids 0 % |
| 2 | 1869, Rue Dublin, Inverness 2025-02-13 · 3.3 km · Vendu 293 000 $ (1 496 $/m²) 195,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 797 $ · Ajust. superficie −8 530 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 309 967 $ Poids 0 % |
| 3 | 105, chemin de la Seigneurie, Inverness 2024-12-18 · 3.8 km · Vendu 630 000 $ (3 339 $/m²) 188,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie −7 178 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 680 663 $ Poids 0 % |