157 Chemin RIVIERE-BECANCOUR · Inverness
Valeur estimée
211 200 $
Chalet · 3 074 $/m² · 68,7 m² · constr. 1955 · terrain 4 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
136 300 $
Rôle antérieur 92 700 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
252196721000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
90 500 $
Rôle antérieur
92 700 $
ID provincial
32058252196721000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 33 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2051, chemin Maurice-Pelletier, Saint-Pierre-Baptiste 2026-08-17 · 1.6 km · Vendu 207 500 $ (3 038 $/m²) 68,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +608 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 108 $ Poids 30 % |
| 2 | 1075, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 272 000 $ (3 452 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −17 431 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 266 173 $ Poids 29 % |
| 3 | 1844, Chemin McKenzie, Inverness 2026-04-15 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 508 $/m²) 66,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +1 810 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 870 $ Poids 19 % |
| 4 | 1667, chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2026-08-21 · 1.9 km · Vendu 105 000 $ (1 421 $/m²) 73,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 694 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 94 481 $ Poids 18 % |
| 5 | 2055, chemin Maurice-Pelletier, Saint-Pierre-Baptiste 2025-04-24 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (2 209 $/m²) 61,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +8 396 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 147 852 $ Poids 15 % |
| 6 | 2037, chemin de la Chapelle, Inverness 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (4 697 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −28 653 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 344 726 $ Poids 13 % |
| 7 | 1667, Chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-04-10 · 1.9 km · Vendu 85 000 $ (1 150 $/m²) 73,9 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie −2 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 315 $ Poids 11 % |
| 8 | 1669, chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-04-08 · 1.9 km · Vendu 85 000 $ (1 369 $/m²) 62,1 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +4 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 823 $ Poids 10 % |
| 9 | 1636, Chemin des Chalets, Saint-Pierre-Baptiste 2024-11-28 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −32 342 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 444 014 $ Poids 3 % |
| 10 | 1877, route Dublin, Inverness 2025-05-07 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 339 $/m²) 74,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −4 016 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 101 920 $ Poids 1 % |
| 11 | 1567, chemin des Chalets Ouest, Saint-Pierre-Baptiste 2024-11-05 · 3.6 km · Vendu 113 000 $ (1 475 $/m²) 76,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 043 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge −9 605 $ | 119 611 $ Poids 0 % |