235 Rue GOSFORD · Inverness
Valeur estimée
352 800 $
Unifamiliale · 1 800 $/m² · 196 m² · constr. 2020 · terrain 3 226,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 226,9 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 800 $
Rôle antérieur 155 500 $ +79.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
252464111500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
155 500 $
ID provincial
32058252464111500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
214 750 $
$/m² médian
2 170
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 61 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1869, Rue Dublin, Inverness 2025-02-13 · 894 m · Vendu 293 000 $ (1 496 $/m²) 195,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 797 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 377 247 $ Poids 37 % |
| 2 | 1909, rue Dublin, Inverness 2025-02-12 · 1.1 km · Vendu 207 000 $ (972 $/m²) 212,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 713 $ · Ajust. superficie −8 216 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 258 197 $ Poids 27 % |
| 3 | 451, Chemin Gosford, Inverness 2024-05-15 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 188 $/m²) 160 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +21 375 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 265 670 $ Poids 4 % |