1737 Rue DUBLIN · Inverness
Valeur estimée
273 100 $
Unifamiliale · 2 038 $/m² · 134 m² · constr. 1978 · terrain 1 969,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 969,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 000 $
Rôle antérieur 164 100 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
252563311800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
32058252563311800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
198 000 $
$/m² médian
1 553
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 47 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Gosford Sud, Inverness 2025-11-18 · 655 m · Vendu 75 000 $ (542 $/m²) 138,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 223 $ Poids 68 % |
| 2 | 1816, rue Dublin, Inverness 2025-06-20 · 529 m · Vendu 269 000 $ (1 832 $/m²) 146,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −11 728 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 306 385 $ Poids 52 % |
| 3 | 380, rue Gosford, Inverness 2025-05-01 · 531 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +8 580 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 234 559 $ Poids 49 % |
| 4 | 451, Chemin Gosford, Inverness 2024-05-15 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 188 $/m²) 160 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −15 437 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 228 857 $ Poids 8 % |