1747 Rue DUBLIN · Inverness
Valeur estimée
247 900 $
Unifamiliale · 2 025 $/m² · 122,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 130,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 130,6 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 800 $
Rôle antérieur 142 400 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
252563500300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
27863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
142 400 $
ID provincial
32058252563500300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
198 000 $
$/m² médian
1 553
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 43 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Gosford, Inverness 2025-05-01 · 507 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 592 $ Poids 55 % |
| 2 | 291, rue Gosford Sud, Inverness 2025-11-18 · 636 m · Vendu 75 000 $ (542 $/m²) 138,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 082 $ Poids 53 % |
| 3 | 1816, rue Dublin, Inverness 2025-06-20 · 505 m · Vendu 269 000 $ (1 832 $/m²) 146,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −22 356 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 282 307 $ Poids 32 % |
| 4 | 20, rue des Fondeurs, Inverness 2025-06-05 · 653 m · Vendu 312 000 $ (3 126 $/m²) 99,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +35 327 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 341 890 $ Poids 32 % |
| 5 | 1321, route Dublin, Inverness 2024-11-27 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (2 811 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +32 048 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 338 668 $ Poids 1 % |
| 6 | 192, chemin de la Rivière-Bécancour, Inverness 2025-02-13 · 3.7 km · Vendu 365 000 $ (3 537 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +33 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 216 $ Poids 0 % |
| 7 | 101, chemin Bellevue, Inverness 2024-06-04 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (3 005 $/m²) 106,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +23 887 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 371 331 $ Poids 0 % |