2375 Chemin HAMILTON · Inverness
Valeur estimée
1 263 200 $
Autre · terrain 951 669,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
951 669,4 m²
Frontage
275,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
1 697 200 $
Rôle antérieur 1 454 000 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
261887324700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 246 600 $
Valeur bâtiment
450 600 $
Rôle antérieur
1 454 000 $
ID provincial
32058261887324700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 751 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
248 500 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : +408 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 97 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2037, chemin de la Chapelle, Inverness 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (4 697 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 379 $ Poids 15 % |
| 2 | 1033, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (4 200 $/m²) 113,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 061 $ Poids 13 % |
| 3 | 994-999, Route du Lac-Joseph, Inverness 2025-04-16 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 888 $ Poids 13 % |
| 4 | 1075, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 272 000 $ (3 452 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 204 $ Poids 10 % |
| 5 | route du Lac-Joseph, Inverness 2024-11-25 · 1.6 km · Vendu 106 374 $ Ajust. marché +20 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 124 $ Poids 10 % |
| 6 | 1063, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-02-12 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (5 556 $/m²) 54 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 106 $ Poids 8 % |
| 7 | 2051, chemin Maurice-Pelletier, Saint-Pierre-Baptiste 2026-08-17 · 2.2 km · Vendu 207 500 $ (3 038 $/m²) 68,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 500 $ Poids 8 % |
| 8 | 1117, route du Lac Joseph, Inverness 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 890 000 $ (6 554 $/m²) 135,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 000 $ Poids 8 % |
| 9 | 2078, chemin Maurice-Pelletier, Saint-Pierre-Baptiste 2025-09-24 · 2.1 km · Vendu 222 000 $ (5 428 $/m²) 40,9 m² Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 571 $ Poids 8 % |
| 10 | 1667, chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2026-08-21 · 2.3 km · Vendu 105 000 $ (1 421 $/m²) 73,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 000 $ Poids 6 % |
| 11 | 57, chemin de la Seigneurie, Inverness 2025-07-29 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 441 $ Poids 6 % |
| 12 | 43#A, chemin de la Seigneurie, Inverness 2024-12-02 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 397 $ Poids 6 % |