208 Chemin RIVIERE-BECANCOUR · Inverness
Valeur estimée
569 300 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 125,5 m² · constr. 1982 · terrain 2 810,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 810,8 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 700 $
Rôle antérieur 298 700 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
262127705700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
298 700 $
ID provincial
32058262127705700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 79 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, route du Lac Joseph, Inverness 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (6 554 $/m²) 135,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 752 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 767 248 $ Poids 51 % |
| 2 | 192, chemin de la Rivière-Bécancour, Inverness 2025-02-13 · 143 m · Vendu 365 000 $ (3 537 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +39 436 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 509 198 $ Poids 32 % |
| 3 | 101, chemin Bellevue, Inverness 2024-06-04 · 65 m · Vendu 320 000 $ (3 005 $/m²) 106,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +28 545 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 375 988 $ Poids 19 % |
| 4 | 1033, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (4 200 $/m²) 113,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +26 039 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 573 599 $ Poids 17 % |
| 5 | 1662, chemin des Chalet Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-10-29 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (3 514 $/m²) 125,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +527 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 498 899 $ Poids 8 % |
| 6 | 1652, Chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-06-19 · 2.4 km · Vendu 452 500 $ (4 334 $/m²) 104,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 366 $ · Ajust. superficie +45 727 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 490 342 $ Poids 3 % |
| 7 | 156, Route Cruikshank, Inverness 2024-04-16 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 055 $/m²) 132,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie −3 798 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 155 362 $ Poids 3 % |
| 8 | 291, rue Gosford Sud, Inverness 2025-11-18 · 2.9 km · Vendu 75 000 $ (542 $/m²) 138,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −3 520 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 922 $ Poids 1 % |
| 9 | 380, rue Gosford, Inverness 2025-05-01 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 227 989 $ Poids 1 % |
| 10 | 1816, rue Dublin, Inverness 2025-06-20 · 3.2 km · Vendu 269 000 $ (1 832 $/m²) 146,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −19 515 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 298 598 $ Poids 0 % |
| 11 | 17, rue Champêtre, Inverness 2024-10-15 · 3.7 km · Vendu 475 000 $ (3 319 $/m²) 143,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −29 210 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 494 119 $ Poids 0 % |
| 12 | 204, rue des Défricheurs, Saint-Pierre-Baptiste 2024-06-20 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (2 375 $/m²) 122,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 318 908 $ Poids 0 % |