226 Chemin RIVIERE-BECANCOUR · Inverness
Valeur estimée
475 100 $
Chalet · 5 683 $/m² · 83,6 m² · constr. 1993 · terrain 3 235,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 235,2 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
327 100 $
Rôle antérieur 289 700 $ +12.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
262147428700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
289 700 $
ID provincial
32058262147428700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 73 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin Bellevue, Inverness 2025-05-27 · 298 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −23 536 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 347 475 $ Poids 45 % |
| 2 | 1075, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 272 000 $ (3 452 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +8 284 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 332 688 $ Poids 29 % |
| 3 | 2037, chemin de la Chapelle, Inverness 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (4 697 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 402 520 $ Poids 15 % |
| 4 | 2051, chemin Maurice-Pelletier, Saint-Pierre-Baptiste 2026-08-17 · 2.0 km · Vendu 207 500 $ (3 038 $/m²) 68,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 741 $ Poids 9 % |
| 5 | 1667, chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2026-08-21 · 2.3 km · Vendu 105 000 $ (1 421 $/m²) 73,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 891 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 122 391 $ Poids 7 % |
| 6 | 1948, route Dublin, Inverness 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 227 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 156 773 $ Poids 5 % |
| 7 | 1667, Chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-04-10 · 2.3 km · Vendu 85 000 $ (1 150 $/m²) 73,9 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +5 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 884 $ Poids 4 % |
| 8 | 1636, Chemin des Chalets, Saint-Pierre-Baptiste 2024-11-28 · 2.7 km · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +7 816 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 555 947 $ Poids 2 % |
| 9 | 1877, route Dublin, Inverness 2025-05-07 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (1 339 $/m²) 74,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +5 957 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 893 $ Poids 1 % |
| 10 | 1873, rue Dublin, Inverness 2025-01-23 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −7 216 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 185 805 $ Poids 1 % |
| 11 | 20, rue des Fondeurs, Inverness 2025-06-05 · 3.2 km · Vendu 312 000 $ (3 126 $/m²) 99,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −25 323 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 281 241 $ Poids 0 % |
| 12 | 1567, chemin des Chalets Ouest, Saint-Pierre-Baptiste 2024-11-05 · 4.0 km · Vendu 113 000 $ (1 475 $/m²) 76,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 043 $ · Ajust. superficie +5 163 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 151 506 $ Poids 0 % |